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司法拍卖衡宇能否购置?

行业资讯 / 2022-01-13 01:11

本文摘要:司法拍卖的屋子能不能买,许多人关注这个问题。可是其实在理科状师看来,在当下这并不应该是个问题。最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定(2017年1月1日)以来,司法拍卖其实已经不停市场化,原司法拍卖的主要瓶颈的信息障碍已经逐渐消除。 但现在各地的情况差别,透明化水平也有所差别,各地的情况不统一,还是存在一定的障碍。现在的司法拍卖主要有阿里与京东两大平台,关注的重点许多人都在屋子上。

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司法拍卖的屋子能不能买,许多人关注这个问题。可是其实在理科状师看来,在当下这并不应该是个问题。最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定(2017年1月1日)以来,司法拍卖其实已经不停市场化,原司法拍卖的主要瓶颈的信息障碍已经逐渐消除。

但现在各地的情况差别,透明化水平也有所差别,各地的情况不统一,还是存在一定的障碍。现在的司法拍卖主要有阿里与京东两大平台,关注的重点许多人都在屋子上。理科状师的建议是大家如果对此有兴趣,可以先保持恒久关注,对法拍规则,税费测算有个开端的相识后再下手,如果自己比力着急,又不具备相关知识的,可以委托房地产方面的状师处置惩罚或举行开端咨询,而不要随意找房地产中介处置惩罚,因为该领域的知识与一般的二手房生意业务有所差别,绝大多数的房产中介并不具备相关的履历。

关于是否可以购置的问题?理科状师认为,固然可以购置。而且从执法风险角度来说,司法拍卖的风险甚至小于一些新房和二手房生意业务。为什么这么说?从理科状师的实践来看,本人接过不少二手房纠纷案件,悔买悔卖,一房二卖等等;新房的买卖也有部门小开发商的原因也有迟迟不能下房产证的问题。

而司法拍卖大多不存在这类问题,纵然如果有可能有产权的问题,也会在拍卖页面注明,例如该衡宇没有房产证之类。总体来说,法拍房的风险信息大多能够通过拍卖信息、现场实地勘探、向物业相识,与法院相同联系确定的,风险可以提前得知。

固然,因为这个领域的买卖并不像一般的二手房或新房生意业务,有大量中介人员介入,所以这些知识的获取需要小我私家花费更多的时间去相识。理科状师将在后面的文章或视频中为大家逐一先容,法拍衡宇的种种问题,以及如何去解决这些问题。接待大家关注。


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